聖淘莎  北區買屋 / 北區買房 - 新竹房地產顧問新竹市聖淘莎|南寮精美裝潢三房+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 5

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬
參考單價：31.95 萬/坪
地址：新竹市北區海濱路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：聖淘莎
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：49.71 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.625 坪
附屬建物面積：1.918 坪
共同使用：24.166 坪
土地面積：8.066 坪
樓別/樓高： 4樓 / 9樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：B2-18；機車-18
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理描述：3385元/季繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南寮國小，南華國中
鄰近公園：南寮漁港休閒區；風箏公園
生活機能：南寮市場；竹風市場-南寮漁產直銷中心
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求**「海景、新成屋、低密度」**居住體驗的買家而言，具有很高的購買價值。

主要理由如下：

性價比高：總價 1588 萬含車位，單價約 32 萬，在新竹海濱路新成屋中價格合理，且 3 房 2 衛的配置適合家庭長期居住。
生活機能與通勤平衡：雖非市區核心，但透過快速道路連接市區與科學園區，且自帶市場與商店等生活機能，兼顧通勤與生活便利。
社區特色明確：全平面車位與低戶數設計是稀缺資源，加上現房屋況良好（新裝修、淨水器），入住即享，減少額外裝修成本。

建議：若您能接受海邊通風與潮濕的維護課題，且不介意非 24 小時保全，此屋是自住或長期置產的優選；若以短線投資或絕對市中心便利度為優先，則需再斟酌考量。

問與答

我要發問

新竹房地產顧問

邱世杰(仲介，收取服務費)

暱稱：邱世杰

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0937-949811

訂閱：0 (加入)

竹北縣三仕英加盟店

經紀業名稱: 仕英有限公司

證號: (112)登字第444896號

新竹房地產顧問邱世杰 0937949811 公職退休，過去幾十年都在和城市建設打交道——從建築管理、都市計畫，到道路橋梁、水利及下水道工程、公園景觀工程，都親身參與過。
因為一直對房地產很有熱情，退休後經朋友介紹，正式投入這一行，到現在累積了3年多的房屋與土地銷售實務經驗。
我最大的優勢是：看得懂圖面、算得清容積、辨得出品質，能用工程的眼光幫客戶避開風險，再用服務的熱忱幫客戶找到理想的家。
我始終秉持誠懇、誠信、認真、負責、專業、沉穩的態度，把每一次委託，都當成自己的事來完成。
這是我的使命，也是我對每一位客戶的承諾。

我家粉絲團